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借名买房对方不过户如何做

2022-03-23 156人已浏览
  • 胡峰律师

    胡峰律师高级合伙人

    江苏成商律师事务所

    擅长:刑事辩护、交通事故、公司法、劳动纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:187

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专业分析
借名买房对方不过户的做法: 1、名人违反协议不配合名人办理过户手续的,名人可以向法院提起合同诉讼,要求对方继续履行合同义务; 2、如果名人直接起诉,要求法院判定涉案房屋归名人所有,法院将不予支持。借名买房需要以名人名义登记房屋所有权,风险很大; 3、在实践中,应尽量避免借名买房。如果确实需要借名买房,应谨慎选择名人,签订书面借名买房协议,明确约定双方的权利义务和违约责任,避免不必要的麻烦。借名买房合同应明确规定双方的权利义务,特别是房屋的实际所有权和名人协助借名人办理过户登记的义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百一十六条  不动产登记簿是物权归属和内容的根据。 不动产登记簿由登记机构管理。
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