房屋预售合同的效力是什么

大家都在问查看更多

• 问预售合同的效力
  

  一、符合房屋现售条件的商品房预售合同的效力 出卖人未取得商品房预售许可证明即签订预售合同转让房屋，在一审法庭辩论终结前房屋已经竣工验收合格的，可以认定为商品房现售，当事人以出卖人未取得商品房预售许可证明为由主张合同无效的，不予支持。 二、预约合同的效力和履行 当事人以出卖人在签订预购书、购房意向书等预约协议时未取得商品房预售许可证明为由，要求确认预约协议无效的，不予支持，但预约协议被认定为商品房预售合同的除外。预约协议订立后，当事人一方无正当理由拒绝签订房屋买卖合同，守约方起诉要求法院强制违约方订立买卖合同的，一般不予支持。

• 问商品房房屋预售合同的效力怎么认定的
  

  商品房预售合同效力认定如下： 1、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效； 2、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效； 商品房预售合同违反法律规定的，认定无效。

• 问什么是房屋预售合同
  

  商社的预售合同是指商社的预售者和预售者双方约定，预售者在约定时间内将建成的商社的所有权转移给预售者，预售者向预售者支付预付款和部分房费，按期接受商社的书面协议。

相关法律短视频查看更多

• 1'18
  房屋预售合同纠纷如何处理

  1,365人已观看

• 1'26
  预售商品房买卖合同的诉讼时效

  1,789人已观看

• 1'10
  商品房预售的意思是什么

  800人已观看

• 1'30
  预售合同是正规合同吗

  3,309人已观看

相关普法查看更多

• 
  房屋预售合同的效力是什么

  108人已浏览

• 
  房屋预售合同的效力

  291人已浏览

• 
  房屋预售合同的效力是怎样的

  199人已浏览

• 
  商品房预售合同的效力是什么

  235人已浏览