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我国《民法典》第七百一十六条第一款规定:承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第...
按照我国法律上的明确规定,并没有明令禁止承租人转租房子的行为,但实际中,并不是所有情况都可以转租。对于未经出租人同意就将租房拿去转租,就有人...
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从你所问来讲,一手房东始终没有出现过,二手房东、三手房东有没有转租权还是个问题。你上面应该有三份合同,不知道你是否看到过,转租权每份合同是如何规定的,无法得知。三手房东的权力来源于二手房东,但最根本的是来源于房屋所有人,人试着和房屋所有人沟通一下,有一定风险。事情说起来简单,但法律关系比较复杂,比较麻烦。 一手房东二手房东,法律上讲是承租人、次承租人。
根据你介绍的情况,你所租的房子不是直接从房东处租来的,而是从别人手里转租来的,现在房东要收房。你的权益如何维护,要看房东与租房人的合同里有无同意转租的约定,如果有,现在租期如果还没有到,则房东不能收回房屋,否则属于违约行为,你可以要求赔偿损失。如果没有经过房东的同意而转租的,对你的损失,转租人应该承担部分赔偿责任。
只有合同一般不能转让房屋。房地产产权的设立、变更、转让、消除,在房地产登记簿上记录有效。只有合同不能办理房屋转让手续,不发生物权变更的效果。
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