租客转租房东有权利收回房子吗-法师兄

租客转租房东有权利收回房子吗

2022-02-03

根据你介绍的情况，你所租的房子不是直接从房东处租来的，而是从别人手里转租来的，现在房东要收房。你的权益如何维护，要看房东与租房人的合同里有无同意转租的约定，如果有，现在租期如果还没有到，则房东不能收回房屋，否则属于违约行为，你可以要求赔偿损失。如果没有经过房东的同意而转租的，对你的损失，转租人应该承担部分赔偿责任。

相关问答

问租客擅自转租房东有权利收回房子吗

答

其实你们把不同的租赁关系混在一起处理了。如果按照你和房东目前的处理方式其实不是严格意义上的转租。因为转租是你们租下后又以你们的名义租给他人。...
问转租房子房东有权利收回吗

答

转租房子房东是有权利收回的，承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同...

在租赁住宅中，租赁人不是住宅所有者，出租人前的房东是房屋所有者。因此，有人担心在租到没有经过房东同意的转租房，过后会被房东收回去，这样子的话，后面承租到转租房的人就可能因此丢房又丢钱了。其实，如果租赁合同中没有约定可以转售的话，即使租赁人没有房东的命令，也不能随意转售。如果真的遇到这种情况，房东可以解除租赁合同，回收房子。这是有关规定的，法律上明确了房屋租赁需要房东的同意，没有房东的许可就租赁房屋，房东有权解除租赁合同。因此，若是真遇到这种租客，那么倒霉的就是接下去承租转租房的额人，其实，怎么注意租到不能合法转租的房子，是有一定的讲究的，具体如下：租客可以将房间转租的，有两种情形：1、经过房东同意即可2、事先未经房东同意，但房东知道或者应当知道租客将房屋转租给别人，但在六个月内没有提出反对的。根据最高院《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》中第16条规定：“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持。”因此，如果房东明知租客已经将他的房屋转租给了别人，在六个月内不给自己维权的话，就会失去在法律上得到挽回的机会。最后，如果租赁人擅自租赁的话，后面租赁的人被房东接受房间的话，可以向租赁人要求赔偿。如果对方拒绝赔偿，损失很大，建议立即找到擅长解决合同纠纷的律师，通过法律途径取回钱。