只有合同才可以转让房子吗

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• 问可以只转让房子不转让土地吗
  

  房屋和土地不可以分开转让。根据我国法律规定。房地转让抵押等采用的是房地一体主义。 即转让房屋的，地随房走，转让土地的，放随地走。房地分开转让，属于一房多卖。

• 问合同转让只转让权利可以吗
  

  1、合同转让只转让权利可以。 2、合同权利转让，是指合同权利人一方将其合同的权利全部或部分转让给第三人享有的行为。其中，合同权利人称为让与人，第三人称为受让人。由于合同权利转让本质上是一种基于意思自治的交易行为，从鼓励交易，增加社会财富的角度出发，应当允许合同权利能够转让。但从维护公共利益和交易秩序，兼顾合同双方利益出发,同时应对合同权利转让的适用范围作一定的限制。

• 问合同转让只转让权利可以吗?
  

  合同转让只转让权利可以。合同权利转让，是指合同权利人一方将其合同的权利全部或部分转让给第三人享有的行为。其中，合同权利人称为让与人，第三人称为受让人。由于合同权利转让本质上是一种基于意思自治的交易行为，从鼓励交易，增加社会财富的角度出发，应当允许合同权利能够转让。但从维护公共利益和交易秩序，兼顾合同双方利益出发,同时应对合同权利转让的适用范围作一定的限制。《中华人民共和国》第八十八条当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。

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