二手房过户付款流程-法师兄

签名（存量房买卖合同）2.买卖双方准备好所有的材料去税务局，房产局缴税，完成房产证过户，买方将房款存怠耿糙际孬宦茬为长力入房管局指定的第三方托管账户。3.买方验房，完成水.电.气的过户，卖方结清自己所有的费用。4.验房完成，买方持新房产证，原房主土地证到土地管理局完成土地证变更手续，买方签字卖房拿走房款。交易完成！这就是二手房过户付款流程，希望你按上述流程来执行。

答

二手现房全款过户流程： 1、签订转让合同。 2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件，落实权证状态。 3、买方付房款。 4、申请相关...

答

按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权...

二手房抵押过户流程如下：第一天提交材料。申请买卖双方携带相关材料到银行领取并填写二手房个人贷款申请表，填写后将所有材料交给工作人员审核。评估将在第2－7天进行。评估机构将到房源部进行评估，然后向银行出具评估报告。银行审批8－10日。银行审核贷款申请人的资质，根据房屋的评估价格和综合贷款资质，审核贷款金额和期限。一般审批需要5个工作日左右，第11－33日支付首付。办理过户审批后，买方向卖方支付房屋首付，然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所凭首付证明、银行出具的抵押申请审核承诺函等材料办理房屋产权过户，过户当天即可完成。买方可以在等待20个工作日左右领取房产证。第33－35日办理房地产抵押登记保险手续，银行贷款买房，领取房地产证明书后办理房地产抵押登记和保险，办理贷款发放手续，银行将房款存入卖方账户，买方按合同按期向银行偿还本息。

关于全款二手房过户流程当中其实二手房交易形式共分为：公积金贷款交易、商贷交易、组合贷款交易、全款交易。其中现金交易是里面最简单的一种交易形式。在二手房交易流程里面，全款交易是其中流程最简单的一种交易形式，只要经历以下几步就可以完成整个交易流程。

按揭贷款的基本流程如下：实地看房：信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察；产权验证；产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续；签署合同：银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户；填写合同：银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同；缴费义务：银行收取费用预审通过后，通知客户交费；产权过户：买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续；银行放款。