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二手房贷款过户流程

2021-11-29
二手房抵押过户流程如下:第一天提交材料。申请买卖双方携带相关材料到银行领取并填写二手房个人贷款申请表,填写后将所有材料交给工作人员审核。评估将在第2-7天进行。评估机构将到房源部进行评估,然后向银行出具评估报告。银行审批8-10日。银行审核贷款申请人的资质,根据房屋的评估价格和综合贷款资质,审核贷款金额和期限。一般审批需要5个工作日左右,第11-33日支付首付。办理过户审批后,买方向卖方支付房屋首付,然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所凭首付证明、银行出具的抵押申请审核承诺函等材料办理房屋产权过户,过户当天即可完成。买方可以在等待20个工作日左右领取房产证。第33-35日办理房地产抵押登记保险手续,银行贷款买房,领取房地产证明书后办理房地产抵押登记和保险,办理贷款发放手续,银行将房款存入卖方账户,买方按合同按期向银行偿还本息。

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