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二手房货款过户流程

2022-04-16 589人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：481
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专业分析

二手房买卖流程：1、寻找中介信息登记；2、入市资格审批。卖方到房屋所在区县房地产交易管理部门申领“上市批准通知书”，办理上市审批手续；3、评估及考察房源详情；4、签协议。验证核实房屋后，交易中介分别与售房人和买房人签订委托出售、购房协议。为减少二手房交易中可能出现的风险，了解基本情况；写明交房时间、条件、办理相关手续；违约责任；5、居间中保提交房款；6、过户结算。

法律依据

《住人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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