二手房全款过户流程

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• 问二手房全款过户流程是怎么样的
  

  二手房全额转让流程：1。签订转让合同。2、查阅相关资料。房地产经纪人凭房地产权证原件，执行权证状态。3、买方支付房款。4、申请相关交付。5、审核材料由国家有关部门审核，并批准产权转让。6、缴纳转让税。7、结清房款。8、买方应获得新的房地产权证。9、物业费结算：房屋双方应携带房地产销售合同到有关部门结算相关物业费。10．结清房地产经纪人支付给房屋卖方的所有剩余款项。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条房地产转让，是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他法律手段将房地产转让给他人的行为。

• 问买二手房全款过户需要什么流程
  

  买二手房是全款的。所以一般的流程是这样的，先双方签订买卖合同，再进行递送，然后根据相关信息进行纳税。纳税后可进行过户处理，过户成功后可到房屋管理中心领取房产证。

• 问二手房过户后贷款流程
  

  按揭贷款的基本流程如下： 实地看房： 信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察； 产权验证； 产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续； 签署合同： 银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户； 填写合同： 银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同； 缴费义务： 银行收取费用预审通过后，通知客户交费； 产权过户： 买卖双方在房管局的帮助下办理产权过户手续；贷款人准备相关材料到银行办理抵押手续； 银行放款。

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