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一、房屋认购书也称之为购房意向书,是房地产开发商在房屋正式销售前,与有意向其购买房屋的购房者签定的书面协议,是目前大部分房地产开发公司在售房...
我们在购买商品房时,一般要求签订认购书、意向书等认购合同,同时要求我们支付一定金额,作为签订正式合同的保证。实践中,很多购房者在交付预付款时...
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开发商在签署认购协议后,在正式签订买卖合同时提供折扣优惠是一种常见做法。这种行为是基于开发商的市场营销策略和销售计划而定的,因此本质上属于民事行为范畴内的自由意志决定,并未触犯任何法律法规的限制。然而,若开发商明确表示反对给予折扣优惠,那么客户就需要按照认购协议中约定的价格来签订买卖合同。 《中华人民共和国民法典》第四百六十五条和第四百六十六条规定了依法成立的合同的法律效力以及合同条款的解释。根据第四百六十五条,依法成立的合同受法律保护,仅对当事人具有法律约束力,但法律另有规定的除外。根据第四百六十六条,当事人对合同条款的理解有争议时,应当依据本法第一百四十二条第一款的规定,确定争议条款的含义。合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的,对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致时,应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等进行解释。
商品认购时交付的定金的退还: 1、若是开发商违约,造成合同无法履行的,可以要求退还定金并且进行赔偿; 2、若是购房人仅因自身主观原因不订立买卖合同,不能要求返还定金。
您虽然签了认购协议交了定价,但如果在签正式买卖合同前对方提出的价格和协议价不一致的,双方不能签订正式合同的可以要求对方退还定金。以上意见供参考,如需本律师帮助可来电或当面咨询。
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