未签合同先打款怎么规避风险

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• 问签署的劳动合同风险如何规避？
  

  劳动合同风险规避有如下内容： 1、合同必备条款不能缺少，劳动合同本应双方各执一份 2、必须订立书面劳动合同 3、试用期的约定必须合法 4、不能扣押劳动者身份证和工资作为押金等 5、依法支付劳动报酬、经济补偿金 6、不能违法解除或者终止劳动合同 7、用人单位要出具解除、终止书面证明 8、劳动者的赔偿责任

• 问阴阳合同规避风险的？
  

  对买方来说，房产买卖签订“阴阳合同”其可能受益很大，也是阴阳合同积极的追求者，但相应的，其中蕴涵着很大的风险。阴阳合同以虚报价格来逃避国家税收或骗取高额贷款损害国家税收和第三人的合法利益，属于无效合同。阴阳合同中买方存在偷逃契税的行为，一旦被税务部门查出后，可能将和卖家一样受到补缴税款、罚款等处罚。在数额达到标准时，则可能与卖方一同被追究刑事责任。 另外，由于在房管部门网签备案的价格低于实际成交的价格，对于阴阳合同规避风险，将来买家如再出售该房屋时，买家可能就要面临承担高额个人所得税等税费的风险。现实也曾发生过因这种阴阳合同买卖二手房，因房价上涨，卖方主张合同违法撤销合同，买方拿不到房，产生不必要的诉讼。

• 问抵押合同如何规避风险
  

  申办抵押合同时，公证处对审查抵押人主体资格和抵押物上要求较严。根据规定，抵押物是公民个人财产的，如设定抵押的财产有共有人时，应先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的书面证明；外商投资企业、个人合伙成立的私营企业等设有董事会的企业，按公司章程规定，担保须有董事会决议的，应提交董事会决议；国有控股公司、国有企业以其生产、经营关键的国有财产设定抵押的，应事先得到国有资产管理机构的批准，申办公证时，还须提交批准文件。

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