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事实）如何防范事实劳动关系的风险——依法签订劳动合同，依法签订劳动合同，关闭入口。《劳动法》要求必须签订书面劳动合同，用人单位应当自用工之日起一个月内按照合法、公平、平等、自愿、诚实信用的原则签订劳动合同。而且必须遵守《劳动合同法》第十七条的规定，劳动合同应当具备以下条款：用人单位名称、住所和法定代表人或者主要负责人；劳动者姓名、地址、居民身份证或者其他有效身份证号码；劳动合同期限；工作内容和工作地点；工作时间和休息假；劳动报酬；社会保险；劳动保护、劳动条件和职业危害保护；法律法规应当纳入劳动合同的其他事项。劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章生效。劳动合同文本由用人单位和劳动者各持有。防止事实劳动关系萌芽，请专业法律工作者帮助起草合同文件，确保合同规范合法，消除合同效力缺陷和纠纷。（二）如何防范事实劳动关系风险——完善合同签订流程《劳动合同法》强调劳动合同书面化的用人单位义务，用人单位必须依法履行义务，并能够证明其充分履行义务。因此，用人单位应当根据《劳动合同法》的规定，详细、合规地设计合同签订流程，关键是要做到以下三个方面：第一，先签订合同再用工。用人单位决定招用劳动者后，可以区分入职时间和合同签订时间。要求劳动者先签订合同，然后办理入职手续和工作。其次，在合同签订过程中，要求员工在单位盖章前签字，避免工人拖延。劳动合同双方签字盖章往往很难同时完成。用人单位可以先要求劳动者在劳动合同上签字并将合同返还给用人单位，然后用人单位会安排专人签字或盖章。三是避免因工作过失而不签合同。主要是管理过失造成的疏忽造成的遗漏，未能及时与劳动者签订或续签劳动合同，尤其是中小企业，因为没有专业的人力资源人员或人员的相关法律知识有限。（3）如何防范事实劳动关系风险——完善合同档案管理办法合同档案管理，重点是动态管理合同，非法重签，遗漏补签，终止到期，续签，不留盲点和漏洞。具体合同管理办法如下：合同文件按部门名称结合签订日期、年月进行分类编号；各有关部门和总经理办公室应当根据其职能对合同的订立、履行、变更和解除进行监督和审计；合同承办部门和财务部门应当分别建立合同台账，实行跟踪报告责任制。合同履行和原始资料必须由财务部保管，承办部门只保留复印件；保存的合同文件每年清理核对一次。如有遗失或损坏，应查明原因，及时处理，并追究相关人员的责任。已履行的合同协议由财务部筛选归档；财务部要加强合同档案的统计工作，以原始记录为基础，编制合同统计清单，有效开展合同文档的查询和利用；合同文档的保存条件包括防火、防潮、防有害生物等措施，确保合同文档的安全；合同借阅人不得涂改、伪造或撕毁合同档案材料，违者视情节予以处罚；合同文档的密机密，任何人不得擅自公开合同，违者视情节予以处罚。（4）如何防范事实劳动关系的风险——建立用人单位责任制人力资源管理部门，需要让公司用人单位了解事实劳动关系对用人单位的高风险、高成本，杜绝任何故意不签订劳动合同的现象。在实践中，人力资源部门经常催促及时签订劳动合同，具体就业部门拖延。因此，有必要对具体就业部门负责人进行劳动合同签订和事实劳动关系风险培训。建立用工部门责任制，追究具体用工部门随意用工或拖延签订合同的责任。由于事实劳动关系的认定标准模糊，法律责任相对较大，用人单位应避免因理解分歧而造成事实劳动关系。要求下属部门禁止随意用工，临时用工尽量使用小时工、兼职人员、保险人员、学生等。，建立用工部门责任制，实行统一用工管理，禁止多个部门随意用工。公司所有职能部门不得以个人名义发出要约、承诺、签订合同或具有履约性质的书面文件。追究具体用工部门随意用工或拖延签订合同的责任，杜绝用工盲区造成的事实劳动关系。
动迁安置房屋毕竟要满三年才能过户，时间跨度比较长，购买此类房屋的风险与购买普通房屋相比还是会大一些。在购买此类房屋时要注意防范这些方面的法律风险：(一)购房产权证还没有办出来的房屋，要注意核实动迁安置协议，要求动迁安置协议上的被拆迁人和同住人签字。在动迁安置协议上签字的人可能只有被拆迁人，但法定的同住人是拆迁安置房屋的共有人，所以在购买房产证还没出来的房屋时一定要求同住在买卖合同上签字。(二)房屋买卖合同的内容很关键，约定要尽量详细，对付款方式、交房、交易过户、税费承担、户口、抵押、违约等条款要尽量全面，特别是违约条款的设定，要做到既要合法又要能制约对方违约，违约金约定过高法律不予保护，约定过低不能制约对方，所以在违约条款的设置上一定要重视。 动迁房买卖数量不断增加，由于操作过程不规范，导致过户时产生很多问题，最近因交易过户时间缩短到满三年，也产生了很多违约的情况，所以在购买此类房屋时不要太大意，还是要提高风险意识，考虑的情况尽量全面，把可能产生的风险设定在可控的范围内，保证房屋买卖流程有依据，各个环节顺利。在购买房屋涉及大额房款支付时一定要通过银行转账的方式支付，对交房后产生的专修费、物业费、水电煤有限电视等费用的缴费单尽量保留，以备将来不时之需。 相信看到这里大家已经对拆迁安置较为全面的了解了，以上内容为您介绍了风险，注意事项及规避风险。关于买动迁房的风险大吗，ask.com的小编就介绍到这里了，希望对您有所帮助，若有更多法律问题，可以咨询ask.com的相关律师。
关于劳务派遣用工单位如何规避同工同酬风险的详细解答如下：单位能够依据办法规定顺畅开展工作。同时，要明确派遣制员工在岗工作期间的任务、任务完成时限、完成标准、应尽职责及岗位对其知识与技能要求，要对派遣员工的工作进行客观考核和评价。对有专业技能持证上岗要求的岗位，要确保通过考核取得相关证书后方可上岗。在业务管理中，为规避风险，要建立健全预警机制，拟制相应的规定办法，明晰岗位规范，强化措施监控，及时发现业务运营中存在的风险隐患，将风险控制关口从事后向事前转移；必要时，可根据岗位目标完成等考核情况，按照《劳动法》、《劳动合同法》相关条款，建立派遣员工使用退出机制，以保持员工队伍的活力，逐步提高员工队伍素质。
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