房子交付不满意如何退房-法师兄

1、如果买房的你想退货，只需要发个邮件告知就可以啦！怎么回事呢？就是通过挂号信、传真甚至打个电话给开发商讲清楚就行。要是因为开发商有什么地方违约了，让你不得不选择退货，那他们得承担起这个责任，把你因为退房而遭受的损失都给你修复上，像贷款利息啊、首付的存款利息啊、还有买房子时交的那些税费等等。如果你们的购房合同里有明确规定退房的赔偿标准的话，那就按照合同来算，如果合同里的赔偿标准还不够弥补你的损失，那你还能再找他们要赔偿哦。但是，如果是因为你的贷款申请没被批准，或者你们俩在付款方式上谈不拢之类的原因导致你要退房，那开发商就不用承担任何赔偿责任啦。 2、当你决定要退货之后的15天之内，开发商应该把你之前支付的所有房款都还给你，而且还要帮你搞定跟贷款银行解除或者终止合同的所有手续。在这些手续或者文件还没有签下来之前，开发商还得代替你每个月向贷款银行支付你该付的本金和利息。 3、当开发商收到你的退货通知后，他们应该马上把所有的购房款都还给你，然后还要去公积金管理机构或者贷款银行把还款手续都办妥。如果他们实在是没法在规定时间内完成这些事情，那么从你发出退货通知的那一天开始的第16天到你拿到所有房款为止，他们每一天都得向你支付总房款的千分之一作为违约金。

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房屋不满意未签订房屋买卖合同的，可以拒绝支付中介费，但需要支付中介必要活动的费用；对房屋不满意但已签订房屋买卖合同的中介已促成合同成立，不得...

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期房收房的时候买房人对房子不满意不能作为退房的理由。买房人在与开发商订立期房买卖合同之后合同就有了法律效力，所以买房人不能因为自己对房屋不满...

目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成一致意见，大多数开发商定金是不退的。这种定金或订金的约定，对买受人极为不利，使买受人在签约时处于受制于人的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款，自己的真实意思也不能体现在合同中，有失合同公平、公正的原则。好多购房人认为，购房定金与其它商品交易一样，就像平常买东西一样，交了定金就是这个东西给我留着，我准备要了，如果东西我不要了，定金就算我给你的赔偿，以此类推到房子上，认为一旦签订了商品房认购书，无论什么原因房子最终没有买成，定金就一定不能返还了，有些人甚至自动放弃了取回定金，这其实是一种误解。对于购房者的这些想法及疑问，我可以明确地告诉购房者，定金是可以退的。那么在什么条件下定金可以退，什么条件下定金不能退？这就要了解定金的法律规定。

买方因个人原因违约的，一般情况，依法定金是不退的，但是可以协商处理。在协商的时候态度比较诚恳，时间比较久的情况下，一般开发商会退部分的。

申请需要满足7个条件。市民可去所在社区申请,如果审核通过,就可以申请到廉租房。申请廉租房需要有以下7个条件:1、家庭成员具有本市市区城镇户口;2、家庭成员中有一个人在本市居住5年以上,其他成员居住两年以上;3、家庭人均月收入608元以下,现住房面积10平方米以下;4、家庭成员之间有法定的、、关系;5、在房改和过程中未购买过房改房,未享受过购房补贴和货币补偿安置;6、申请人以及共同申请的家庭成员在申请之日前五年未购买或出售过房产;7、未享受过购买解困房、安局房、、单位内部集资建房、落实私房政策专用房等购房优惠政策。