房屋抵债协议书上写有押金有效吗

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• 问房屋定金协议书怎么写才有效
  

  不动产的取得以记载在不动产的登记簿上为准。法律上说，你们的协议只要内容不违法，原则上都是有效的，但只要没有把房产证办到你的名下，都存在变数，就是说都有可能你取得不了房产，当然到时候可以主张违约责任。建议完善好写意内容。 公正的最好，效力高，但是建议你咨询一下，能不能公正，各地政策可能存在一定差别。

• 问房屋抵押物质质押私下签协议有效吗
  

  不动产需要作登记，作为不动产，房屋抵押需要到房管局进行登记，所以私人之间的抵押合同不能对抗登记，也就是说即便你们写了协议，在未作登记时，房屋所有人已然可以住房进行处理，所以私人间的协议并未起到抵押的作用，所以是无效的。 办理房产登记时房管局只审查抵押需要的手续，如抵押合同，抵押人与抵押权人的身份证明，抵押物权证。房管局不干涉你们自愿达成的协议。

• 问离婚协议书上写的房屋归女方有效吗
  

  1、离婚协议书里，房屋归女方所有，具有法律效力。 2、男女双方到民政局办理离婚登记时签署的离婚协议书，一方不履行的，另一方可以到法院起诉。经法院判决后仍不履行的，由法院强制执行。 3、男女双方经法院以调解书形式确认的调解协议书，一方不履行的，另一方可以直接申请法院强制执行。 4、但是，如果男女双方只签署离婚协议书，但未办理离婚手续的，该离婚协议书关于财产分配的约定尚未生效。法院会按法定的分配方法予以判决。

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