房产证上写的抵押协议有法律效力吗

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• 问房产证做抵押的房子有法律效力吗
  

  事实上，以房产证作抵押在法律上没有效力，贷款人的贷款也不能得到保障。我国法律规定，以房地产为抵押的，双方必须到房地产管理机构办理抵押登记，债权人取得其他权利（抵押）证书或者管理部门在房地产证书上盖章确认，并注明担保金额和抵押期限后，抵押起始具有法律效力。

• 问房产属于抵押法律上效力吗
  

  被告在诉讼过程中抵押房屋的，经抵押登记后具有法律效力。但是抵押房屋是为了逃避债务，债权人可以向法院申请撤销抵押。《中华人民共和国民法典》第四百零二条　【房地产抵押登记】以本法第三百九十五条第一款第一款至第三款规定的财产或者第五款规定的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。登记时设立抵押权。第五百三十九条　【不合理价格交易时，债权人撤销权】债务人以明显不合理的低价转让财产，以明显不合理的高价转让他人财产或者为他人债务提供担保，影响债权人债权的实现。债务人相对人知道或者应当知道这种情况的，债权人可以请求人民法院撤销债务人。

• 问公房抵押协议没有登记有法律效力吗
  

  房地产抵押协议不登记，协议有效。房产抵押协议只要不违反法律规定，是当事人自愿签订的，就是有效的，如当事人只订立房产抵押协议，未办理抵押登记，房产抵押协议不生效。协议的有效性不同于协议的有效性。协议的有效性是指协议不违反法律的强制性规定，可以生效。相应的概念是可撤销合同和无效合同（即违反法律、损害国家利益的）。协议的有效性是协议生效的主要前提。协议生效是指已经成立并有效的合同具有法律约束力。

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