开发商有物业费义务吗

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• 问开发商都要交物业费吗
  

  开发商要交物业费。我国法律规定，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳，如果房子已卖出交付给购房者了，则开发商不需要在缴纳物业费。

• 问开发商收取物业费
  

  前期物业费用由开发单位出。新建住宅物业出售前，建设单位应当通过招投标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业；投标人少于三个或者住宅规模较小的，经物业所在地的区、县人民政府物业管理行政主管部门批准，可以采用协议方式选聘具有相应资质的物业管理企业。该物业管理企业承担物业出售后至业主委员会正式签订物业管理合同前的前期物业管理服务。已竣工但尚未售出或者尚未交给物业买受人的物业，前期置业费、物业服务费用由建设单位交纳。

• 问旧村改造开发商有义务吗
  

  旧村改造主要是看征地的手续是否齐全，如果手续不齐全，程序违法，你们有权拒绝搬迁。如遇拆迁法律问题可来电咨询，给你指导，取合理的补偿。

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