婚后共同还贷的房子该咋归谁-法师兄

婚后共同还贷的房子该咋归谁

2022-11-23

小王婚前支付了首付款后，以小王的名字买了房，后用婚后的夫妻共同财产还贷。现在要离婚了，这房能归小王吗。能。《民法典》等法律规定，这类婚前支付了首付并登记在首付一方名下的房产，离婚时，首先由双方协议商定房子归谁所有。如果达不成协议的，法院可以判决该房产归产权登记的一方所有。如果还有房贷没有还清，那由获得房产的一方自己去承担。而小俩口在夫妻关系存续期间共同还贷支付的款项以及房屋相应的增值部分，离婚时应由获得房屋产权的一方对另一方进行货币补偿。

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问婚前买房婚后共同还贷后房子归谁

答

婚前买房，没有特殊约定，登记在谁名下是谁的。婚后还贷部分及相应的增值部分属于夫妻共同财产。...
问婚前买房，婚后共同还贷，离婚房子归谁

答

夫妻双方婚前以共有财产购买房屋并按揭贷款，婚后共同还贷，婚前取得房产证且房产证登记在一方名下，一般情况下，我们在认定房产归谁时的依据就是房产...

因为您的很多信息我不知道，所以不能准确的给您答案。在结婚前购买房子，此时房子的归属就与房子的购买方式、登记在谁的名下等因素有关。如果房产证上登记双方的名字，此时无论谁出钱买房，在你们婚后这套房子就是你们双方的共同财产，双方平均分割，如果有银行贷款，那就属于你们双方的共同债务，双方一起偿还。但如果房产证上登记的是双方中一方的名字，此时就需要考虑其他因素来确定房子到底是夫妻共同财产还是个人财产。还有一种情况是房子登记在你们双方之外的其他人名下，此时房子就与你们双方没有关系了。所以在结婚前买房一定要考虑好房子产权证上到底落谁的名字，如果最后没有结婚，处理方式就会又有不同。为了保护双方的利益，请保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据等材料。什么条件可以结婚，法律上有相关规定，满足以下条件的男女双方就可以去结婚，办理登记手续： 1、结婚必须男女双方完全自愿，不许任何一方对他方加以强迫或任何第三者加以干涉； 2、结婚年龄，男不得早于二十二周岁，女不得早于二十周岁； 3、没有禁止结婚的情形：直系血亲和三代以内旁系血亲；患有医学上认为不应当结婚的疾病； 4、符合条件的男女双方亲自到婚姻登记机关进行结婚登记，领取结婚证。未办理结婚登记的，应当补办登记。满足以上条件，双方就可以一起去办理结婚登记手续，去的时候带上以下材料：双方的户口簿、身份证；自己没有配偶以及与对方当事人没有直系血亲和三代以内旁系血亲关系的签字声明。