婚后共同还房贷产权归谁

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• 问婚后还贷款了房产归谁？
  

  婚后还贷款房子归谁有以下几种情形： 1、如果房子是婚前一方购买的，登记在一方的名下，婚后共同还贷的，房子归产权人所有，但应当给另一方补偿； 2、如果房子是婚后买的并且婚后还贷的，属于夫妻共同财产，一般是均等分割。夫妻对共同财产，有平等的处理权。

• 问婚前购房婚后还贷，房产归谁？
  

  案例：钱先生婚前用自己积蓄45万元，加上银行贷款65万元，买了一套价值万元的房子，产权人为钱先生一个人。婚后他与妻子共同还银行贷款，在婚姻期间一共还了12万元本金和利息。现在他们准备离婚，房子已涨到150万元。女方提出她应当分得房子的一半即75万元。钱先生不同意。上海房地产合同律师解答：这套房子是钱先生在婚前用自己的积蓄和银行贷款购买的，所以属于钱先生的婚前个人财产，女方不应当有产权。但是由于在婚姻持续期间归还的12万元银行贷款是用二人的共同财产归还的，所以这12万元中有女方的部分，钱先生应当向女方支付6万元。房子的增值部分也与女方无关。

• 问婚前男方买房子婚后共同还贷，离婚时房产归谁
  

  因为你的很多信息我不知道，所以不能准确的给你答案。在结婚前购买房子，此时房子的归属就与房子的购买方式、登记在谁的名下等因素有关。如果房产证上登记双方的名字，此时无论谁出钱买房，在你们婚后这套房子就是你们双方的共同财产，双方平均分割，如果有银行贷款，那就属于你们双方的共同债务，双方一起偿还。但如果房产证上登记的是双方中一方的名字，此时就需要考虑其他因素来确定房子到底是夫妻共同财产还是个人财产。还有一种情况是房子登记在你们双方之外的其他人名下，此时房子就与你们双方没有关系了。所以在结婚前买房一定要考虑好房子产权证上到底落谁的名字，如果最后没有结婚，处理方式就会又有不同。 为了保护双方的利益，请保留好《房屋买卖合同》、《抵押贷款合同》、付款凭证、银行存取款单据等材料。

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