工程施工合同实质性变更是什么意思

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• 问什么是要约的实质性变更
  

  有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

• 问合同有哪些？合同的实质性变更
  

  首先，发包人将建设工程进行招标后，招标人和中标人另行签订的建设工程施工合同约定的工程范围、建设工期、工程质量、工程价款等实质性内容，与中标合同不一致，应当按照中标合同确定发包人与承包人的权利义务，但发包人与承包人因客观情况发生了在招标投标时难以预见的变化而另行订立建设工程施工合同的除外 其次，有关合同标的、数量、质量、价款或者报酬、履行期限、履行地点和方式、违约责任和解决争议方法等的变更，是对要约内容的实质性变更。

• 问工程合同变更，工程合同变更怎么办？
  

  我的解答是： 工程合同变更，是指施工承包合同依法成立后，在工程实施过程中，发包商和承包商依法通过协商对合同的内容进行修订或调整所达成的协议。施工承包合同变更的范围包括工程性质、合同中规定的工程质量、进度、价款要求，以及合同条款中承发包双方责权利关系的变化等都可以被看做为合同变更，最常见的工程变更有以下几种情况： 第一，业主刘建筑物的外形或使用功能有新的想法，因此必须变更原设计方案，同时也要重新修订预算。 第二，由于设计人员的疏忽或其他原因造成的设计错误，必须对设计图纸作重新修改。 第三，由于工程条件预定不准确导致工程环境发生变化，必须要重新修改施工方案和变更施工计划。 第叫，由于应用新的技术和知识，可以大幅度降低成本，有必要变更原设计、实施方案或实施计划。 第五，由于业主指令、业主的原因造成承包商施工方案的变更。 第六，政府部门对工程新的要求，如国家计划变化、环境保护要求、城市规划变动等。 第七，由于合同实施出现问题，必须调整合同目标，或修改合同条款。 第八，合同双方当事人由于倒闭或其他原因不得不转让合同，造成合同当事人的变化。 施工合同发生变更在工程实施过程中是不可避免的。这种变更通常不能免除或改变承包商的合同责任，但对合同实施影响很大，造成原“合同状态”的变化，必须对原合同规定的内容作相应的调整。由于合同变更对工程施工过程的影响大，会造成工期的拖延和费用的增加，容易引起双方的争执，所以合同双方都应十分慎重地对待合同变更。

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