相关法规
相关问答
1:赠与要去办理赠与协议和公证,需要交纳公证费。完后拿着协议去住房交易中心办理过户,缴纳评估费(千分之六)。契税(90平以下1%)印花税(万...
赠与房产过户流程有:签订赠与合同;带齐相关资料签署赠与确认书;进行房屋价值评估;缴纳相关税费;进行赠与公证与房产公证;办理产权转移过户手续。...
大家都在问查看更多
1、房改房赠与、继承、买卖都属于交易行为,都要去办理土地证。2、办理土地证流程:产权人持房产证、身份证到园湖路永华大厦3楼309室南宁市房产档案馆办理查档手续,目的是复印该房产所在楼栋的栋证存根及附图,土地局(现更名为国土局)需要;查档费用60元,复印费1元;上述办好后,持查档结果、身份证、房产证(验原件收复印件)去锦春路南宁市国土资源管理局办公大楼一楼大厅申请办理个人名下的小土地证,登记后需要等30个工作自才能办下来,费用205元(带好建行卡,土地局即使收1毛钱都要你去银行代收,自己不受现金。),领得房主名下小土地证后(这时土地还是划拨性质),去房屋所在地的城区土地所办理申请缴交土地出让金的手续,又要半个月左右。,通知去交钱(一样是跑银行),还要去地税局交个5块钱的印花税和土地转让契税(10来块吧),然后可以凭交款的审批表格去南宁市房屋产权交易中心(同样是园湖路永华大厦3楼大厅,交易窗口申请过户了);买家领到新房产证后,没卖家啥事了,买家还要到城区土地所办理个人名下小土地证(这回是出让性质的了,因为已经交过土地出让金了),够详细不?不明白的再提问哈,祝你顺利!建议别办赠与,赠与不比买卖省钱,而且今后再出售,征税很重!周先生给他派分00
1、可以到房产所在地的房产交易中心去办理相关手续。 2、二手房过户基本手续是:签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同,比方有可能先交税再递件。
房产的赠与人与受赠人之间需要订立一份房屋赠与的书面合同,也就是赠与书。然后,赠与人和受赠人要带着这份赠与书和房屋的产权证,同时到房屋所在地的公证处进行房屋与的公证。房屋赠与过户手续及费用: 1.签署确认书与父母一起到房管局签署确认书,并带齐相关资料,如该物业的产权证或购买合同等;双方房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议,表明无偿赠与是赠与人的真实意愿,接受赠与是受赠人的真实意愿。另外,补充一点,在赠与业务当中,如果受赠人为未成年人,赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。收费情况:签订委托书时至少要收齐工本杂费,其中包括测绘费,100平方米以下的每份50元,公证费每份200元,查册费100元。 2.评估收费情况:评估费是该物业的评估价的5‰,但每宗至少要收取1000元。由于是赠与业务,评估价通常会较市价低。 3.办理赠与公证收费情况:赠与公证费是评估价的2%。 4.缴纳税费收费情况:到房管局办理赠与登记,这个环节的收费比较复杂,到了房管局之后,会对该物业再重新作出评估,其中包括:契税为房管局的评估价的3%;印花税为房管局评估价的0.5%;房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人,则加10元)。以上三项一般都由受赠人支付。还有一项是土地出让金,则按所受赠物业的房产性质而定,如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是,如果赠与房产是房改房性质的,则经过此赠与手续之后,就改变了其性质,转为商品房。 5.出新房产证注:如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话,则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
217人已浏览
8人已浏览
25人已浏览
385人已浏览
网友热门关注
10963位在线律师最快3分钟内有回复
立即咨询