小产权房应该如何保护自己的？

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• 问地产商如何保护自己的小产权房
  

  地产商保护自己的小产权房如下： 1、已签合同但不能取得产权证明的，可以请求解除合同、退回已支付的购房款； 2、已签合同且取得乡政府颁发的产权证明的，可以自住、出租或在当地出售； 3、未签合同仍在建的，可以按照规定手续进行土地征用、采取补救措施。

• 问应该如何保护自己的权益
  

  要求修复并赔偿，或者自己修复后要求赔偿费用损失，当然也可申请专业评估。

• 问小股东应该如何去保护自己的权益
  

  小股东可通过以下方法保护自己的利益： 1、依法行使知情权； 2、依法行使召集和主持股东会会议的权利； 3、依法转让股权； 4、行使优先购买权； 5、依法请求公司按照合理的价格收购其股权的权利； 6、依法请求人民法院解散公司和要求清算； 7、其他。 风险提示：股东的权利主要包括： 1、查阅、复制公司章程等资料； 2、依法享有资产收益； 3、参与重大决策和选择管理者等权利。 股东的义务主要包括： 1、缴纳所认缴的出资； 2、公司设立登记后，不得抽回出资； 3、公司章程规定的其他义务，即应当遵守公司章程，履行公司章程规定的义务。

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