2022年小产权房拆除应该如何赔偿

大家都在问查看更多

• 问小产权房子拆迁应该如何赔偿
  

  不具备普通商品房的法律性质，在购买过程中出现合同纠纷难以得到等同保护；开发建设过程中缺少监管，其质量问题出现的概率要高过商品房；而因为无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户，对房产价值影响很大；若遇国家拆迁，很难得到相应的。即使有也比有的房子补偿少，目前没有同等固定的赔偿标准。

• 问小产权的房屋拆迁应该如何赔偿？
  

  对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。非本集体经济组织的成员，不得购买在集体的土地上建设的房屋，因此买卖合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的权是属于农村集体经济组织，或者属于宅基地使用人，拆迁安置赔偿的利益，只能由权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予赔偿”的规定。

• 问深圳小产权房拆除如何赔偿
  

  基于深圳的城市更新制度设计是市场化主导，所以，相比于那些主导的拆迁模式，深圳很好的遏制了遍及全国的拆迁事件，拆迁户的利益相对得到了保证，之前要求的“双百签约”更是到了极致。这样的结果是：拆迁户可以获得至少是市场价格标准的拆迁赔偿。这是非常重要的保护。因此，城中村拆迁，结果都是以房换房、以旧换新、以次换优，这是多年土地的增值带来的。

相关法律短视频查看更多

• 0'59
  小产权房拆迁怎么赔偿

  130人已观看

• 1'03
  店铺拆除如何赔偿商家

  1,031人已观看

• 1'08
  产权房到期了应该如何办

  928人已观看

• 1'04
  房产赠与应该如何办理

  132人已观看

相关普法查看更多

• 
  小产权房拆除应该如何赔偿

  109人已浏览

• 
  一小产权房拆除后应如何赔偿

  174人已浏览

• 
  小产权房拆除如何赔偿

  2,593人已浏览

• 
  小产权房拆除如何赔偿

  112人已浏览