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小产权房拆除如何赔偿

2022-04-12 2,593人已浏览
  • 王勇律师

    王勇律师专职律师

    江苏名俱扬律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,562

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专业分析
小产权房拆除能否得到赔偿问题：首先需要看房产权属来源。如果是本集体的成员之间买卖，并且经有关组织和部门批准，一般来说买方可以获得拆迁补偿；但对于本集体外的人员之间的买卖，一般来说拆迁补偿利益由所有权人即集体经济组织及其成员享有，买方很难获得赔偿；如果是违章违法建筑，一般来说不予补偿。对于如何赔偿问题：不同地区采用不同的赔偿方案，主要有货币补偿、房屋产权调换或二者相结合三种方法。具体赔偿数额根据当地拆迁补偿标准和签署的拆迁安置协议确定，但总体来说，小产权房的赔偿数额会明显低于普通商品房拆迁补偿。
法律依据
《中华人民共和国城市房屋拆迁管理条例》
第十九条  拆迁人应当对被拆除房屋及其附属物的所有人（包括代管人、国家授权的国有房屋及其附属物的管理人），依照本条例规定给予补偿。拆除违章建筑、超过批准期限的临时建筑不予补偿；拆除未超过批准期限的临时建筑给予适当补偿。
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