租赁期间的房子能不能买卖？-法师兄

租赁期间的房屋可以买卖，但根据买卖不破租赁的原则，租赁物在承租人租赁合同占有期所有权变动的，不影响租赁合同的效力。如果房东在租赁合同期限内以出售房屋为由赶走承租人，房东的行为构成违约，承租人可以向房东主张支付违约金或赔偿损失。【案例】2013年7月1日，承租人张与出租人王签订了房屋租赁合同，双方约定租赁期限从2013年7月1日起至2015年6月30日止。2014年5月7日，王告诉张，该房屋已出售并办理产权转让手续，要求张在月底前搬出该房屋。张某不服，以买卖不破租赁为由向法院提起诉讼，要求继续租赁该房屋。【判决】人民法院支持张继续租房。我国《民法典》第七百二十五条规定：租赁期间所有权发生变化的，不影响租赁合同的效力。也就是说，买卖不破租赁。出租人在租赁合同有效期内将租赁物所有权转让给第三人时，租赁合同对新所有人有效。同时，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第十四条还规定，承租人在租赁合同占有期限内发生所有权变动，承租人要求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民法院应予支持。但租赁房屋有下列情形或者当事人另有约定的除外：（一）房屋在租赁前已设立抵押权，抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；（二）房屋在出租前已被人民法院依法查封。

《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第十四条《中华人民共和国民法典》第七百二十五条

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租赁合同期间房东能卖房，但卖房后，承租人仍然可以继续租住。此外，承租人对所租赁的房屋享有优先购买权。出租人未通知承租人优先购买的，承租人可以...

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双方签订了租赁合同，就应当按照合同的约定履行。你所谈到的购物区无人所知，那是市场风险，你在签订合同的时候应当考虑到。若你签订合同时对此认识不...

租赁期间房东把房子卖了还能租。根据《民法典》第七百二十五条，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。

好呀，你朋友的电脑在你租赁的房间内存放，该电脑是你借朋友的还是他主动放你处的；如果是你借用朋友的，你有赔偿电脑的义务，但要以电脑丢失时候的价值赔偿为宜；如果是你朋友将电脑放在你处，你们之间成立保管合同，对于有偿的保管合同，由于保管人的过失导致保管物丢失的，保管人有赔偿的义务；如果是无偿的保管合同，只有在保管人存在故意或者重大过失的情况下，保管人才有赔偿的义务。