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根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定:居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最...
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根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定:居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年;综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。如果预售证上标明性质是住宅,且标明的是整栋楼,而不是几层、几层为住宅,那么整栋楼的产权就应是70年。
根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定:居住用地的土地使用权出让最高年限是七十年;商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限四十年;综合或者其他用地的土地使用权出让最高年限五十年。如果预售证上标明性质是住宅,且标明的是整栋楼,而不是几层、几层为住宅,那么整栋楼的产权就应是70年。
商铺上的住宅是房屋产权。 使用产权为七十年。房屋产权是指房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利,即房屋所有者对该房屋财产的占有、使用、收益和处分的权利。并且房屋产权的设立、变更、转让和消灭,都要依法进行登记,没有登记的,是不会发生法律效力的。
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