商铺上的住宅是啥产权

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• 问有房产证的商铺是啥商铺
  

  商铺没有房产证。房产等不动产须进行登记并取得产权证才属于合法产权，商铺的房产属于不动产，必须有房产证才属于依法登记的合法产权。否则，出现不利后果时寻求法律保护会受限的。

• 问下商铺上住宅的商品房，房屋产权期限是多少年？
  

  1、商住楼是指这个楼的使用性质是商、住两用，商住楼一般是底层为商场、商店、商务，其余为住宅的综合性大楼。商住楼的土地使用性质为综合用地，根据国家土地法规定，综合土地的使用权年限为50年。2、根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二行规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：居住用地70年；工业用地50年；教育、科技、文化、卫生、体育用地50年；商业、旅游、娱乐用地40年；综合或者其他用地50年。

• 问重庆房产证上面写的是住宅还是商铺？
  

  房产证上面写的是住宅还是商铺？重庆是按照，房子的建筑面积乘以评估价。评估价是地税核的，不依照你的交易价格，哪怕房子一万块钱买的，可能评出来却有2万，地税是按照当地的市场均价核价的。每个地方的价格都是有一个标准的。住房的税，首先，农村户口可减免契税1%如果房子没有5年有全额营业税5.6%，如果满5年则没有营业税。个人所得税1%门面税则更高，在16%左右。房子的过户价格，是按照当地地税局核的该地段，该房屋的价格，比如5000每平米，在乘以你房子的建筑面积。不懂再问我

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