2020年赠与房屋的受赠人需要具有购房资格吗？

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• 问没有购房资格可以赠与房子吗
  

  不能，接受赠与同样需要购房资格。根据市住建委发布的《关于落实我市住房限购政策做好房屋登记有关问题的通知》中的内容，以赠与方式申请办理房屋转移登记的，应先到网签窗口进行购房家庭、即获赠人的资格核验，在核验通过后，各房屋登记部门才能给予办理转移登记手续。你已经有两套房，暂时不能获得新的房产（含买卖和赠与）。

• 问没有购房资格可否获赠房屋
  

  没有购房资格一般是不能获赠房屋的，因为无法完成房产的过户。但房屋的赠与是发生在直系亲属之间的，比如父母把自己的房子赠与孩子，这样的话对购房资格就没有限制了。假如房子是赠与非直系亲属的，又不符合当地的购房资格，房子的赠与根本就不发生任何的法律效力。

• 问房产赠与需要被赠与人的吗
  

  1.赠与个人的无需结婚证，赠与合同、公证材料、双方户口簿、原房产证等相关材料过户。2.明确赠与你个人的属于个人财产。

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