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房子是不是商品房,不因继承而改变:如果继承前是商品房,继承后不用改变也是商品房;如果继承前不是商品房而是农村的宅基地房或小产权房,继承后也没...
如果已经实现过户的经济房,其本质是具备上市条件了的,所以其性质等同于商品房了的。...
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房产性质由已购公房变更为商品房?房改房贷款指借款人根据国家房改政策规定,是住房制度向住房商品化过渡的形式,房产性质发生改变,而是以标准价或成本价出售房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿,取得的权房子,价格不由市场供求关系决定,即客户购买房屋后。在交纳土地出让金后,在房改房中。这种房产在上市交易的时候,可视同商品房一样在市场上转让交易,以从房屋产权单位购买的可出售公有住房作为抵押物而从银行得到的贷款。房改房又称已购公房。已购公房在取得权后。房改房可以贷款吗,在居住人付出一定金额的款项后,已购公房是指原福利分房时代取得的住房使用权,其销售对象是承住独用成套公有住房的居民和符合分配住房条件的职工。将单位以福利分房形式分配的房产以有关部门指定的价格将产权买断为个人的房产类型,并且不在拆迁公告范围之内,由购买方按当年的成本价的百分之一和面积的乘积缴纳土地出让金。皆时即可做抵押贷款。所购房改房必须为产权清晰自有住房,房屋使用年限一般不超过20年,只有产权性质为“成本价购买”的房产可以直接上市交易
不算,婚前房产,属于夫妻一方房产,和结婚时间没有关系。婚前房产:婚前买房,产权归登记方所有,为一个的婚前财产。一方婚前付清了全部房款,并取得房产证的,就是婚前财产,婚前财产属于夫妻个人财产,离婚时,另一方无权要求分割。一方婚前付了全部房款,婚后取得房产证的这和第一种情况本质上是相同的,唯一的不同就是房产证取得的时间不同。这种情况下,也是婚前财产,属于一方所有的财产,离婚时,另一方无权要求分割。《婚姻法》第十八条有下列情形之一的,为夫妻一方的财产:(一)一方的婚前财产;(二)一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用;(三)遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产;(四)一方专用的生活用品;(五)其他应当归一方的财产。
不是的。根据如下情况,区别对待:一、婚前房产全部由一方购买,房产证也只写了一个人的名字,该种房产不管隔了多久都是一方财产;二、婚前房产全部由一方购买,房产证写了两个人名字,该房产属于婚前就已经赠与了,这种情况应不是你所说的类型,现实情况中也不可能出现;三、婚前房产由一方按揭,婚后双方共同还贷,根据《婚姻法》司法解释(三)第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
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