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商品房成危房后怎么办

2022-05-18 3,175人已浏览
  • 颜惠律师

    颜惠律师团队负责人

    江苏平谦律师事务所

    擅长：婚姻家庭、企业法律顾问、交通事故

    近期30天 评分：5.0 服务人数：166

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专业分析
商品房成为了危房，除非有证据证明该质量问题在商品房交付之前就已经存在，且该质量问题严重影响了居民的居住使用，否则开发商一般不承担责任。如果商品房出现的是：地基基础和主体结构工程的问题，可以由开发商承担维修责任。但如果其他地方出现的问题，除在保修期内由保修单位维修外，应当由居民自己维修。因此，明确商品房成为危房的原因，才能进一步明确责任人。但明确原因一般需要正规专门的机构进行鉴定。责任人拒绝承担责任的，当事人可以向法院起诉。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第九条  因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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