出租方承租方如何维权

大家都在问查看更多

• 问出租方擅自解约承租方还能维权吗？
  

  违约金的适用要以约定为前提，违约金是合同当事人在合同中预先约定的当一方不履行合同或不完全履行合同时，由违约方支付给对方一定金额的货币依据《民法典》第五百八十五条规定：“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。”

• 问承租方破产出租方如何申请权利
  

  承租方破产时，如果承租方拖欠了租金的，租金对于承租方来说就是债务，对于出租人来说就是债权，出租方可以在规定期限内申报债权。 《中华人民共和国企业破产法》第四十五条，人民法院受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民法院发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。 第四十八条，债权人应当在人民法院确定的债权申报期限内向管理人申报债权。 债务人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险费用，以及法律、行政法规规定应当支付给职工的补偿金，不必申报，由管理人调查后列出清单并予以公示。职工对清单记载有异议的，可以要求管理人更正;管理人不予更正的，职工可以向人民法院提起诉讼。

• 问租赁合同出租方违约后如何维权
  

  租赁合同出租人违约，应当按照租赁合同的约定或法律规定承担违约责任。 （1）未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的，应当支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 （2）交付的房屋及其附属设施不符合合同要求，或未按合同规定对房屋进行维修养护，危及承租人正常、安全使用的，应负责修理;承租人有权要求支付违约金;给承租人造成损失的，还应负责赔偿。 （3）出售房屋时，未按法律规定保证承租人优先购买权的，应负责赔偿损失。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  男方出轨离婚女方如何维护权益

  1,952人已观看

• 1'04
  房屋租赁合同出租方违约如何赔偿

  1,492人已观看

• 1'06
  厂房租赁合同无效如何维权

  1,063人已观看

• 1'20
  合同中的一方违约如何维权

  952人已观看

相关普法查看更多

• 
  出租方解约承租方如何进行维权？

  130人已浏览

• 
  出租方擅自解约承租方如何进行维权

  119人已浏览

• 
  出租方擅自解约承租方怎么维权

  111人已浏览

• 
  承租方破产出租方如何申请权利

  142人已浏览