承租方破产出租方如何申请权利
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承租方破产时,如果承租方拖欠了租金的,租金对于承租方来说就是债务,对于出租人来说就是债权,出租方可以...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>承租方擅自转租以后出租人可以怎样处理
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承租方擅自转租,出租方可以主张转租行为无效。承租方未经出租方同意而实施转租的,或进行谋取租金差价的转...
吴莉律师|专职律师,4年经验咨询我>>针对出租方擅自解约承租方如何进行维权,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
房屋租赁合同出租方违约如何赔偿
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王书圣律师|律所主任,4年经验在线咨询合同中的一方违约如何维权
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姜超律师|专职律师,9年经验在线咨询房客擅自转租第三方,该如何维权
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1、你在诉讼中的地位,准确法律术语为“无独立请求权第三人”。通俗讲,基本上与被告类似。你应该和李四就张三已同意转租向法院说明情况,如有其他证据印证,更好:比如你们陈述的通话时间与移动公司打印了通话清单...
江苏在线咨询顾问团咨询我>>租客不搬离如何进行维权
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遇到房租到期了租客不肯搬离的现象,房东应该如下做: 1、告知其在一个合理期限内(如3天内)搬离并交清...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>承租方违约,出租方应当以什么方式解除合同
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承租方违约导致合同目的无法实现,出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权,以通知的方式行使即可,当...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>不明白,就问一问
出租方擅自解约承租方如何进行维权,律师怎么看
男方出轨离婚女方如何维护权益
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覃程律师| 专职律师,7年经验 在线咨询租售同权如何解释
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李加刚律师| 律所主任,19年经验 在线咨询土地承包合同一方违约如何解约
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王书圣律师| 律所主任,4年经验 在线咨询出租方违约, 承租方如何办理解除合同
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承租人违约导致合同目的无法实现,出租人可以行使法定解除权。解除权属于形成权,可以通过通知行使。当解除合同的通知到达承租人时,合同将被解除。如承租人对解除合同有异议,任何一方均可请求人民法院或仲裁机构确...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>公有住房承租人擅自转租,出租人有权解除双方的租赁合同吗?
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建设部颁布的《城市公有房屋管理规定》中规定:“房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。任何单位和个人都不得侵占、损坏公有房屋,不得利用公有房屋获取非法利益。”“公有房屋的产权人和使用人应当...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>针对出租方擅自解约承租方如何进行维权,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
不服出租方违约如何解除合同
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承租方违约,出租方应当以下列方式解除合同: 1、协定解除,出租房与承租方协商一致解除合同; 2、法定...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>承租人擅自装修如何处理
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承租人擅自装修的,出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果因擅自装修而致使租赁物受到损失的,出...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>承租方违约后由出租方承担什么责任
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出租人的违约责任: (1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的,应当支付违约金;给承租人造成损...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>租赁合同中如何认定甲方违约
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询承包商合同违约如何维权
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询遇到出租方擅自解约承租方如何进行维权,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
承租人擅自转租房屋,该如何解决
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擅自转租房屋的解决:房东可以立即要求解除合同,并要求对方承担违约责任赔偿损失。且房东有权要求第二个承租人搬离房屋。第二承租人的损失可向承租人要求赔偿,与房东无关,如果承租人拖欠房租或没有赔偿损失,房东...
江苏在线咨询顾问团 咨询我>>出租房屋后承租人违约问题,如何维权
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房屋租赁后,承租人在租赁期内违约如下:出租人可以选择终止合同,承租人承担相应的违约责任,并向出租人支付违约赔偿;出租人拒绝行使终止合同的权利的,可以要求承租人继续履行租赁合同。...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>承租方破产出租方如何申请权利
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承租方破产时,如果承租方拖欠了租金的,租金对于承租方来说就是债务,对于出租人来说就是债权,出租方可以在规定期限内申报债权。 《中华人民共和国企业破产法》第四十五条,人民法院受理破产申请后,应当确定债权...
江西在线咨询顾问团 咨询我>>违约守约方如何维权
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1、实际履行 2、采取补救措施 3、赔偿损失 4、支付违约金 5、定金罚则。当事人可以约定定金,定金...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>发出租赁合同的出租人如何维权
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当承租人违约后,我们按其违约的形式分别如下处理: 1、承租人不交付租金的情况。租金的诉讼时效为一年,...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
厂房租赁合同无效如何维权
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田雯律师| 高级合伙人,11年经验在线咨询车位租赁合同单方违约如何处理
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王书圣律师| 律所主任,4年经验在线咨询如何认定承租人擅自转租
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承租人没有经过出租人同意擅自转租的,违反了租赁合同的约定,出租人可以要求承租人承担违约责任,也可以与承租人解除租赁合同。但是当承租人转租后,出租人知道或应当知道转租的发生,在半年内无异议的,视为同意转...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>承租人擅自转租,出租人对租赁合同行使解除权对转租合同和次承租人的影响应该如何
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承租人未经出租人同意将房屋转租的,出租人可以解除合同。出租人不解除原租赁合同的,转租关系也相应存续。而如果出租人行使解除权,一方面,出租人可以要求返还房屋;另一方面,由于合同的解除,承租人丧失租赁权,...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到出租方擅自解约承租方如何进行维权,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
租房甲方违约的乙方要怎样维权
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租房甲方违约,乙方维权如下:乙方可以选择解除合同,由甲方承担相应的违约责任,向乙方支付违约金、赔偿金...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>单方承租人可以解除合同吗
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郝科名律师| 专职律师,4年经验在线咨询房屋租赁中一方违约一方如何维权
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如果房屋租赁单方面违约,违约方应承担违约责任,权利方可以要求违约方赔偿损失,继续履行合同。例如,租赁期限未到期,房东不提前租赁,属于违约行为,房东应承担相应的违约责任。租赁合同未到期,即使房东愿意支付...
重庆在线咨询顾问团 咨询我>>承租人擅自转租该如何承担责任
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承租人没有经过出租人同意擅自转租的,违反了租赁合同的约定,出租人可以要求承租人承担违约责任,也可以与承租人解除租赁合同。但是当承租人转租后,出租人知道或应当知道转租的发生,在半年内无异议的,视为同意转...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>10963位在线律师最快3分钟内有回复
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