房子过户给别人需要什么手续

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• 问房子过户给亲人需要什么手续?
  

  1.不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2.卖方需要的材料：原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份再去公正局，本及复印件一份。3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话，会有一个回执单，一定要在上面说明的日期去缴金，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。《城市房地产转让管理规定》第七条第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估;(五)房地产转让当事人按照规定缴纳有费;(六)房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。

• 问老人房子过户给子女需要什么手续
  

  如果老人同意把房屋给你方，此房确实属于老人的财产，你可以和两位老人签定赠与合同，注明赠与你方．如果情况属于你所说的房子属于她姐姐出钱盖的，房产证也署名她姐姐的名字，老人的财产在没有遗嘱或遗赠抚养协议的话，姐妹俩分割夫妻共同财产．先前老人答应的给你两万元的赠与，由于没有公证，赠与行为没有实施，那么此赠与没有效力．

• 问房子过户给子女需要什么手续
  

  买卖双方夫妇带上1、婚姻证明（或者户口能证明夫妻关系的就行了），未结婚的带上未婚证明。2、身份证原件3、产权证4、土地证5、产籍证明6、平面图7、完税等凭证提供以上材料：到辖区房屋产权交易中心办理就行了。一般情况经上5-7项都在交易中心，因政府为了一条龙服务要求，一般城市都奖设置了统一综合楼办理，主要是双方当事人都要到场签定相关的合同；看上去很复杂，其实只要你按程序办事，顺利的话半天就可以办完整个程序。

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