房子过户给子女需要什么手续

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• 问父母房子过户给子女，需要什么手续？
  

  办理房屋赠与的具体流程及所需资料、税费： 1、签署确认书 与子女一起到房管局签署确认书，记得要带齐相关资料，比如房屋的产权证或者购买合同，房地产赠与人的无偿赠与协议等，在这里要注意的是，如果受赠人是未成年人，赠与人单方出具的赠与书亦有法律效力。 2、房产评估 房屋赠与需要进行房产评估，一般来说，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低。 3、办理赠与公证 房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%。 4、缴纳税费 房屋赠与需要缴纳一定的税费，比如契税会是房管局评估价的 3%，印花税会是房管局评估价的0.5%，房地产权转移登记费为每宗80元，还有一项是土地出让金，按所受赠的房产性质而定。 5、出新房产证 当一切手续办理妥当，新的房产证书就会出来了，记得领取就可以了。

• 问村里房子过户给子女需要什么手续
  

  1、首先，你应是该村村民；若是，应签订书面的房屋买卖合同；然后，带双方身份证件到房产部门办理过户手续。2、买房一般要交的税：（1）印花税。（2）契税。（3）证件印花税。3.买房一般要交的费：（1）房屋所有权登记费。（2）公共维修基金。(3)综合地价款。（4）证件工本费。

• 问房产过户给子女需要什么手续
  

  1、签订赠与书面合同。 2、缴纳契税，领取房屋契证。 3、办理营业税免税手续。 4、房屋产权办理转让。

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