商品房预告登记需要哪些材料

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• 问办理商品房预告登记需要什么材料
  

  办理商品房预告登记要带的材料有：双方身份证明材料；商品房登记申请书原件；已登记备案的商品房合同原件；对预告登记附有条件和期限的应当提交相应的证明材料；设定在建工程抵押的应当提交抵押权人同意的证明材料。

• 问办理商品房预售登记需要哪些材料
  

  （1）商品房预售许可证申请表　－－主管部门制式表（2）　营业执照－－需要原件（3）　房地产开发企业资质证书－－需要原件（4）　工程规划许可证－－需要原件（5）　土地使用权证书－－需要原件（6）　施工许可证－－需要原件（7）　建设项目投资达到25％以上　（8）商品房预售计划－－一房一价备案（9）　预售款监督协议和专用账户开户证明（10）　土地上没有房屋或房屋未办理房地产证明书的具体书；原房屋登记权属需提供注销证明（11）　施工合同及进度说明（12）　土地使用权，在建工程抵押，抵押权人同意预售的书面意见和初始登记前解除抵押的书面保证（13）　预测绘制报告（14）　业主临时公约（15）前期物业服务合同（16）　物业管理用房配置说明书

• 问什么是预告登记，预告登记需要哪些材料
  

  预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。 预告登记需要下列材料： 1.登记申请书原件； 2.申请人身份证明； 3.已登记备案的商品房预售合同原件； 4.当事人关于预告登记的约定原件； 5.预购人单方申请预购商品房预告登记的，预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的，预购人应当提交相应的证明材料； 6.设定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押权人同意房屋买卖的证明材料。

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