土地使用权抵押登记的相关规定是怎样的

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• 问出让土地使用权抵押登记是怎样的
  

  1、房地产登记申请书(原件)； 2、当事人身份证证明(原件及复印件)； 3、委托书(原件)及代理人身份证明(原件及复印件)； 房地产权利人为自然人，委托书需公证(其中香港公证文书须加盖转递章确认；台湾地区公证文书须经上海市公证员协会核对并出具证明；外国公证文书经须所在国外交部或其授权的机构及中国驻该国使(领)馆认证)； 4、房地产权证(原件)； 5、抵押担保的主债权合同及房地产抵押合同(原件)。

• 问关于土地使用权抵押登记法律规定
  

  根据《城市房地产管理法》第六十二条，房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。 第五十条，房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

• 问土地使用权的抵押登记怎样办理
  

  1、申请。抵押人和抵押权人应当在抵押合同签订十五日内，凭抵押合同，贷款合同申请抵押登记。填写土地抵押登记申请书。并提供《国有土地使用证》或《集体土地使用证》、身份证等有关材料。 2、地籍调查。由国土资源局派人对新设定土地使用权抵押权的宗地进行地籍调查。 3、权属审核。土地登记人员对抵押设定的登记内容进行审核。 4、注册登记。经审核符合登记的，在宗地原《土地登记卡》上进行注册登记。

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