拆迁产权需要怎么处理？办法是什么？-法师兄

下面为大家解答拆迁产权：由于权属存有争议的房屋属于产权不明确的房屋，应当由征收部门提出补偿安置方案，报政府同意后作出补偿决定。搬迁前，征收部门应当就被搬迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全，并且将征收补偿资金办理提存或者提供符合国家质量标准的安置用房、周转用房后方可实施征收。

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拆迁房房产证办理流程首先需要准备好材料，具体包括产权人（夫妇）身份证明、婚姻证明的原件、复印件，回迁协议、结算单，原房产证的档案注销证明，产...

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一、安置房办理产权登记时需缴纳契税，和产权证的工本费。缴纳契税时安置房的总价减去拆迁补偿协议的补偿总额超出的金额才需个人缴纳，拆迁补偿款可以...

所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。这也说明小产权房不受法律保护，拆除很难获得赔偿。但并不是的得不到赔偿，能否获得赔偿以及如何赔偿要根据情况而定。 1、根据《土地法》中的规定，小产权房子向本集体以外的人员出售，属于不合法行为。因此，如果是出售给了本集体成员，并且取得了相关组织认可批准的，合同属于有效，拆迁时会给予补偿的。 2、如果房屋卖给了非本集体成员，但购买者取得了集体组织相关单位批准人可的，这种合同也属于有效合同，拆迁时也会有补偿的。但是“取得本组织批准人可”是非常难的。以上是110ask.com小编为大家整理的关于北京小产权房可以进行买卖吗的相关知识，小产权房的风险还是比较大的，很有可能造成人财两空的情况出现。大家还有相关的问题欢迎咨询110ask.com相关栏目的专业律师，他们会为你做出专业的解答。

这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。第四步:领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。安置房办理房产证的费用安置房办房产证费用一手续费由拆迁人交纳，3元/平方米。安置房办房产证费用二登记费：由被拆迁人交纳。其中住宅：80元/套；非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗；(2)100―500(含500)平方米以下的120元/宗；(3)500―1500(含1500)平方米以下的200元/宗；(4)1500―3000(含3000)平方米以下的300元/宗；(5)3000―10000(含10000)平方米以下的500元/宗；(6)10000平方米以上的800元/宗。安置房办房产证费用三房屋所有权证书工本费：一本免费，每增加一本收10元。安置房办房产证费用四证书印花税：由被拆迁人交纳，5元/本。安置房办房产证费用五合同印花税：按交易额的1‰，交易双方各交50%。

首先，你要依据相关当地基层政府《拆除通知》持有《拆迁协议》原件（拆迁文件影印件）和批了你这块宅基地的批件。然后，按照下列程序办理：携带身份证、户口本、图章、《拆迁协议》原件，交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理产权登记手续，因故不能办理产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。拆迁房和个人购房如何办理房屋产权证？（综合）一、产权和交易行为明淅合法，这是取得产权证的前提。对干新上市的商品房来说，交易应签订由市房地局统一印制的标准契约，买房特别要认准所购住房（项目）有无市房屋土地管理局出发的《商品房销售许可证》；对于有些商品房和二手房，居民一定要购实产权清晰，无争议房压，否则会在办证时遇到很多麻烦。当然，这一过程一般要由房屋所在地房地产交易管理部门完成。二、进行房屋交易之后，买卖双方要在自交易之日起三个月内到市房地产交易部门办理过户手续。 l、携带身份证、户口本、图章、买卖协议、其他相关政策批件（二手房的卖方还需持《房屋所有权证》）等，拆迁房要交回《拆迁协议》原件，交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理产权登记手续或过户手续。交易部门会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 2、双方登记之后，交易部〕司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（二手房召价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。 3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、私章等同时到交易部门，在缴纳了买卖过户手续费、契税、印花税等税费后，就可以办妥过户手续。作为证明，交易部门会给购房者发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局。三、在办理过户手续的过程中，有一项规定常被人忽略。那就是买卖双方必须亲自到场。万一不能亲自到场，代为办理的人要出具当事人有效的委托书，如果不能出具有效的委托书，任何代办人员都会遭到交易部门的拒绝，即受它当事人的亲属也不能例外。卖买双方要委托他人代办过户手续，应到房地产交易部门填写统一印制的委托书；也可以大理公证委托。四、办理完了过户手续，购房人还要到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房屋产权证。买卖技幢房屋的只须买方到场即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记。购房居民为领取产权证，应向区、县房地局提交的文件和证明有：本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》。如不能亲自到场办理，购房者同样要给代办人出县符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。