拆迁房怎么办理产权证-法师兄

首先，你要依据相关当地基层政府《拆除通知》持有《拆迁协议》原件（拆迁文件影印件）和批了你这块宅基地的批件。然后，按照下列程序办理：携带身份证、户口本、图章、《拆迁协议》原件，交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理产权登记手续，因故不能办理产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。拆迁房和个人购房如何办理房屋产权证？（综合）一、产权和交易行为明淅合法，这是取得产权证的前提。对干新上市的商品房来说，交易应签订由市房地局统一印制的标准契约，买房特别要认准所购住房（项目）有无市房屋土地管理局出发的《商品房销售许可证》；对于有些商品房和二手房，居民一定要购实产权清晰，无争议房压，否则会在办证时遇到很多麻烦。当然，这一过程一般要由房屋所在地房地产交易管理部门完成。二、进行房屋交易之后，买卖双方要在自交易之日起三个月内到市房地产交易部门办理过户手续。 l、携带身份证、户口本、图章、买卖协议、其他相关政策批件（二手房的卖方还需持《房屋所有权证》）等，拆迁房要交回《拆迁协议》原件，交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理产权登记手续或过户手续。交易部门会给买方发放房产卖契，原则上房屋产权证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。 2、双方登记之后，交易部〕司将依据有关的法规对房地产买卖行为进行审核（二手房召价格评估报告），并向主管部门报批，待批准后再通知买卖双方办理过户手续。 3、买卖双方在接到通知后，携带身份证、户口本、私章等同时到交易部门，在缴纳了买卖过户手续费、契税、印花税等税费后，就可以办妥过户手续。作为证明，交易部门会给购房者发放《房屋卖契》，并把有关文件转给房屋所在地的区、县级房屋土地管理局。三、在办理过户手续的过程中，有一项规定常被人忽略。那就是买卖双方必须亲自到场。万一不能亲自到场，代为办理的人要出具当事人有效的委托书，如果不能出具有效的委托书，任何代办人员都会遭到交易部门的拒绝，即受它当事人的亲属也不能例外。卖买双方要委托他人代办过户手续，应到房地产交易部门填写统一印制的委托书；也可以大理公证委托。四、办理完了过户手续，购房人还要到房屋所在地区、县房地局的房政科领取房屋产权证。买卖技幢房屋的只须买方到场即可；如交易的是整幢房屋中的一部分，那么卖方也应到场，另行办理房屋产权的要变更登记。购房居民为领取产权证，应向区、县房地局提交的文件和证明有：本人身份证、私章以及市交易部门开出的《房屋卖契》。如不能亲自到场办理，购房者同样要给代办人出县符合规定的委托书。并把自己的私章交给他代为办理。

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对于小产权房在拆迁过程中能否获得拆迁安置赔偿，分为两种不同情况。 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体...

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拆迁房怎么办理房产证？１、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。２、勘丈绘图。它是对已申...

拆迁房怎么办理房产证？１、登记收件。产权登记的第一程序就是登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。２、勘丈绘图。它是对已申请产权登记的房地产逐户、逐处进行实地勘察，查清房地现状，丈量计算面积，核实墙体归属，绘制分丘平面图，补测或修测房屋分幅平面图，为产权全面审查和制图发证提供依据。３、产权审查。对申请登记的房屋，经过认真细致的实地勘察和丈量制图，掌握了房屋全部实况资料以后，即可转入产权审查。产权审查是以产权档案的历史资料和实地调查勘察的现实资料为基础，以国家现行的政策、法律和有关的行政法规为依据，对照申请人提交的申请书、墙界表、产权证件、证明，逐户、逐栋认真审查其申请登记的房屋产权来源是否清楚，产权转移和房屋变动是否合法等整个复杂细致的工作过程。４、绘制权证。对申请人申请的房地产，经过审查确认可以颁发产权证后，应及时转入制权证阶段。

房子拆迁后房屋产权证由拆迁办收回，房屋拆迁后表示相关利权灭失，视同下面第三条情形。有下列情形之一的，登记机关有权注销房屋权属证书：（一）申报不实的；（二）涂改房屋权属证书的；（三）房屋权利灭失，而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的；（四）因登记机关的工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。注销房屋权属证书，登记机关应当作出书面决定，送达当事人，并收回原发放的房屋权属证书或者公告原房屋权属证书作废。

办理拆迁安置房房产证需要拆迁安置协议、拆迁交换证明、确权证明书、拆迁发票、本人身份证等材料 1、拆迁安置房房产证办理的大致流程，初始登记依据相关资料按每幢楼办理在拆迁人名下，转移登记依据初始登记的房屋所有权证和《拆迁安置协议》等相关资料登记到每个安置户名下，并颁发房屋所有权证。 2、拆迁赔偿协议书，需经规划国土部门或旧城改造办见证，《房地产转移登记申请书》相关证明材料被拆迁人身份证，安置房屋所有权证原件，被拆除房屋所有权证原件。 3.相关证明材料包括查档证明收原件，已回迁安置证明原件，安置单位法人或其他组织的资格证明，这里需要提交原件及复印件，补偿与被拆迁房地产有差价的，差值部分应提交补差发票复印件及开发商出具的付清差价款证明。