房屋过户为什么要调档

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• 问户口调档案需要什么手续？
  

  一，准备材料。（一）公司提取：应持有公司发行的介绍信和来处理的员工身份证。（二）本人提取：应携带具有档案管理资质的单位出具调档函，档案人的劳动合同，用工备案，社保证明。（三）委托他人提取：委托人发行的文件、委托人的委托书、委托人的身份证明书原件或委托人的身份证明书复印件、委托人的身份证明书原件和复印件。二、填写信息：按要求在文件簿上登记个人相关信息和文件下落信息。三，档案交接：工作人员将检查档案的密封情况，对未密封好或破损的档案进行密封，并盖章，然后转交给来办理的人员。

• 问拆迁户房屋档案封存能过户吗
  

  拆迁房屋如果已经封存档案，不可以过户的。 拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。第十六条房屋征收范围确定后，不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为；违反规定实施的，不予补偿。

• 问房屋过户需要什么手续房屋过户要注意事项
  

  房屋过户需要什么手续: 首先，要签订房屋买卖合同或购房合同。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》和建设部《城市房地产转让管理规定》等法律法规规定，凡在城市规划区国有土地范围内从事房地产买卖赠与等转让行为，转让当事人必须签订书面转让合同。 合同应当载明的主要内容包括：双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和四面界限，土地宗地号(土地规划局批准的每宗土地使用权证的编号)，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项。 其次，应当办理房屋过户手续。

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