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房屋继承需要过户吗

2021-07-05 820人已浏览

迟本波律师高级合伙人

山东星河泰律师事务所

擅长：房产纠纷、交通事故、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：611
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专业分析

房屋是否需要过户，可以根据个人的具体情况决定。如果房屋是用于自住，不办理过户手续所有权也已经转移。因为根据我国《物权法》的相关规定可以知道，如果是因为继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。也就是说，当继承开始的时候，房屋的所有权已经发生转移，即使不去有关部门办理变更登记，房屋也已经归继承人所有，不用再经过较为繁琐的登记确认产权。但是，因继承获得的房屋所有权还是会受到法律的限制，如果被继承人想出售、出租、抵押或者通过其他方式处分房屋时，仍然需要办理登记，没有办理变更登记的，不发生物权效力。继承房屋后，办理过户手续主要分为三个步骤：1、继承人准备好被继承人的死亡证明、自己的继承人身份证明、继承人的房产证以及自己的身份证件；2、向当地不动产管理部门申请办理房产过户；3、交纳相关税费，缴纳完成之后就可以成功过户了。

法律依据

《物权法》第二十九条因继承或者受遗赠取得物权的，自继承或者受遗赠开始时发生效力。第三十一条依照本法第二十八条至第三十条规定享有不动产物权的，处分该物权时，依照法律规定需要办理登记的，未经登记，不发生物权效力。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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