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继承房屋过户需要什么手续

2022-04-17 3,229人已浏览
  • 赵飞律师

    赵飞律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：441

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专业分析
办理房屋的继承，最重要的就是过户手续的办理。以法定继承为例，办理房继承房产过户有三种途径：第1种是协商继承，也就是全部的继承人之间协商一致，达成不动产分配协议，那么可以向房管部门提交被继承人死亡证明，全部法定继承人关于不动产分配的协议，继承人与被继承人的亲属关系证明以及其他的必要材料，然后到房管局申请房屋过户；第二是公证继承，继承人首先申请继承公证，然后凭继承权公证书申请办理房屋过户登记；第三种是诉讼继承，主要是指的全部继承人之间不能够协商一致或者无法取得继承权公证的，那么就需要到法院提起继承纠纷之诉，待法院判决之后持法院出具的生效法律文书申请办理房屋的过户手续。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第一千一百二十三条  继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗 赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理
《不动产登记暂行条例实施细则》
第十四条  因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效的法律文书。
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