购房合同是不动产权证吗

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• 问购房合同是产权证明吗
  

  购房合同不属于产权证明，产权证明是指房屋产权证。根据《民法典》第二百零九条第一款规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。第二百一十七条规定，不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

• 问购房合同属于不动产证吗
  

  不算。不动产证是房屋所有权证明，一般情况下，有不动产证才算拥有房屋所有权；购房合同是取得房屋所有权的依据之一，有购房合同才能向出让方主张交付房屋。只有购房合同没有不动产证的房子原则上是没法买的。

• 问不动产证明购房合同是什么
  

  这个自有房屋落户需交房后才可办理迁移户口手续，需提供房屋所有权证明，其中就包括合法有效购房合同、全额发票和不动产登记证明，若无法提供原件，可提供复印件。 记者从市国土资源和规划局了解到，市民可前往不动产登记窗口办理不动产登记证明，若贷款未还清，房屋在抵押状态，可前往银行窗口复印不动产登记证明。

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