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购房合同不属于产权证明,产权证明是指房屋产权证。根据《民法典》第二百零九条第一款规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效...
购房合同不算产权证明。 产权证明是指产权证,房屋产权证是购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权...
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在购买二手房中,产权归属个人产权和商品房的区别如下: 1、个人产权和集体产权,也就是房产的所有人有区别,一个是公民个体,一个是企事业单位。他们拥有的权利是一样的。 2、商品房都是个人产权,也就是私产。私产和个人产权是同一个意思,表明公民个人对房产拥有所有权利及义务。以前大多数的人住的,都是单位的房,每个月向单位缴纳租金,这种房被称为使用权房,指住户只拥有房产的使用权,也就是居住权,没有所有权、占有权、支配权、收益权和处置权。所有权、占有权、支配权、收益权和处置权都归单位所有。 3、经过房屋改革以后,单位将房产卖给住户,变成住户个人的私产,也就成了个人产权。
你的情况大致我已经了解,就你咨询的情况我要和你核实几个问题,以便于具体给你合理的分析建议:你们之间有没有合同协议,现在房子建好没有,磋商过没有,可以谈争取 由于你提供的信息太少,很多案件关键信息无法确认。
是写成购房合同还是写成集资建房协议,都没有本质区别。小产权房,没有房产证,而土地使用权则仅属于房东,所以你购买的房子,没有任何法律文件予以证明为你所有,你只买到了一个暂时的居住权。当然,如果不涉及征地拆迁补偿,你的居住权利基本能保障。但是一旦有征地拆迁,房和地的补偿利益都可能会被房东独占,房东大不了返还你的购房款而已。
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