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购房合同能不能证明产权

2022-04-16 1,125人已浏览
  • 赵丽律师

    赵丽律师联合创始人

    北京安嘉律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：8,158

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专业分析
购房合同不能证明产权。要证明产权，需要有相关的房产证。购房合同只能证明双方就房屋交易达成协议。因此，在诉讼过程中，无论是继承纠纷、离婚诉讼还是分家分析产权纠纷，发现涉案房屋尚未取得产权证等证书的，一般只判决居住权，或者要求当事人处理房屋问题。根据《中华人民共和国民法典》的规定，房地产物权的设立、变更、转让和消灭，依法登记后生效，未经登记不生效，但法律另有规定的除外。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百六十一条  农民集体所有的不动产和动产，属于本集体成员集体所有。 下列事项应当依照法定程序经本集体成员决定： （一）土地承包方案以及将土地发包给本集体以外的组织或者个人承包； （二）个别土地承包经营权人之间承包地的调整； （三）土地补偿费等费用的使用、分配办法； （四）集体出资的企业的所有权变动等事项； （五）法律规定的其他事项。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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