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什么是不动产权证

2022-04-15 3,266人已浏览
  • 张来律师

    张来律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、债权债务、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：221

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专业分析
不动产权证书，全称叫中华人民共和国不动产权证书，一般简称为不动产证，指的是权利人享有该不动产物权的相关证明，不动产权属证书所记载的事项，应该和不动产登记簿是一致的；记载不一致的，除了有证据证明不动产登记簿确实存在错误之外，一般以不动产登记簿为准。 不动产权证书的作用有： 1、不动产权证书针对保护权利人的合法权益、登记行为的规范等具有重要的意义，一般权利人也可以依据证书记载的相关内容，及时快捷的掌握自己的相关不动产的财产情况，有利于开展个人的相关交易，保证和实现自己的不动产合法权益。 2、发证也是不动产登记的一个重要环节，不动产权证书必须要发到权利人手里，证书发放的是否及时、记载的内容是否准确，对登记机构同时也是一种监督，也有利于规范不动产登记行为。 3、不动产权证书的内容是依据登记簿的记载内容进行填写，如果证书和登记簿记载内容不一致，应该以登记簿为准。
法律依据
《物权法》第十七条【不动产登记簿与不动产权属证书关系】 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。
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