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企业拆迁补偿费用主要分为以下四个方面:一是拆迁资产的补偿费用。二是停产停业损失。三是拆迁补偿费用。四是基于拆迁政策发生的奖励费用。 (一)拆...
第一:企业搬迁并不应当直接支付劳动者赔偿,只有在企业因搬迁导致原劳动合同无法履行,双方也无法就新的劳动合同达成一致的情况下,以按照企业经营发...
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公司同城搬迁,员工不去,没有经济补偿。用人单位同城搬迁,按各地规定,劳动合同继续履行,员工不去的,不予支付经济补偿金。广东省人力资源和社会保障厅《关于做好企业转型升级过程中劳资纠纷预防处理工作的意见》粤人社规〔2013〕3号(三)关于劳动合同继续履行问题。根据《劳动合同法》第三十三条的规定,企业变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人(股东)等事项,不影响劳动合同的履行。根据《劳动合同法》第三十四条的规定,企业发生合并或者分立等情况,原劳动合同继续有效,劳动合同由承继其权利和义务的企业继续履行。“三来一补”企业转型登记为企业法人后,劳动合同由承继权利义务的新企业继续履行。企业在本市行政区域内搬迁,职工上下班可乘坐本市公共交通工具,或企业提供交通补贴、免费交通工具接送等便利条件,对职工生活未造成明显影响的,劳动合同继续履行。原劳动合同继续履行的,企业不需支付经济补偿。企业与职工应当按照劳动合同的约定,全面履行各自的义务,企业不得擅自降低职工薪酬待遇;职工的本企业工作年限连续计算,双方可在劳动合同或以其他书面形式注明职工在本企业的工作年限。
1、随着经济的发展,城市中心CBD的兴建,住宅区的增多,很多时候带来的是大量企业的外迁,为了保证企业的合法权利,以及有序的征地工作进行,国家对于企业的搬迁的补偿有着明确的政策以及相关的文件。 2、根据我国相关法律的规定,以及具体司法实践经验中规定,当政府需要征收企业的土地时候,需要予以被搬迁的企业以下几点补偿: (1)被拆迁企业享有一定的使用权的土地,房屋等一些被迫留下无法移动的固定资产,关于以上的资产,需要进行一定的补偿,其中包含了机器,设备等。 (2)的安置费用。包含了厂房的购买或者修建,企业所需要支付的员工的费用,以及搬运机器设备的运输费用,以及落地之后的安装调试等费用。 (3)停业所造成的损失。企业的搬迁必定会造成停产停业,对于企业来说是一笔损失。因此,在征收工作中,需要给予企业一定的补偿。 (4)同时,有些地区是为了城市的总体发展而进行搬迁,为了推动该地区企业的集体有序的搬迁,有时候,对于先行搬迁的企业予以一定的鼓励费用。
随着经济的发展,城市中心CBD的兴建,住宅区的增多,很多时候带来的是大量企业的外迁,为了保证企业的合法权利,以及有序的征地工作进行,国家对于企业的搬迁的补偿有着明确的政策以及相关的文件。根据我国相关法律的规定,以及具体司法实践经验中规定,当政府需要征收企业的土地时候,需要予以被搬迁的企业以下几点补偿:1.被拆迁企业享有一定的使用权的土地,房屋等一些被迫留下无法移动的固定资产,关于以上的资产,需要进行一定的补偿,其中包含了机器,设备等。2. 安置费的补偿。企业的搬迁之后,需要重新寻地进行置业,而后开始生产活动,这个时候需要政府对于这种因为搬迁而造成的安置费用。包含了厂房的购买或者修建,企业所需要支付的员工的费用,以及搬运机器设备的运输费用,以及落地之后的安装调试等费用。3.停业所造成的损失。企业的搬迁必定会造成停产停业,对于企业来说是一笔损失。因此,在征收工作中,需要给予企业一定的补偿。4.同时,有些地区是为了城市的总体发展而进行搬迁,为了推动该地区企业的集体有序的搬迁,有时候,对于先行搬迁的企业予以一定的鼓励费用。具体而言,企业拆迁的补偿主要包含以下几个方面:1.土地补偿费用这是针对企业的土地使用权的费用,但是由于我国的土地分为国有土地一级集体土地两种不同的性质,根据我国法律规定,国有土地上的建筑物及其地上的附着物而言,都应当进行适当的补偿,虽然根据我国的法律,没有对于地上附着物补偿的说明,但是根据《物权法》精神,地上附着物需要单独进行计算。2.附着物补偿费用对于多数厂房或者说企业而言,原有房屋,建筑物之外均有一定的附着物,他们随着房屋或者建筑物的权利的转移而转移。但是,这种附着物的补偿虽然有明确的法律规定,但是政府在进行征收的时候,会进行评估,同时被搬迁的企业也要提供相应的文件证明。3.无法搬迁的机器设备等的补偿费用现实生活中,企业或者工厂有一部分的机器和设备是没有办法进行转移的,对于这种类型的机器及设备,政府应当根据相应的政策,进行赔偿。4.机器设备搬迁的安装,调试费用企业在搬迁之后,重新购买,或者安装设备机器之后,需要调试等一系列的支出,政府需要给予一定的支持和补偿。5.安置补偿费用企业的搬迁之后,为继续经营,需要重新寻找适合的地方重新开展相关的经营活动。在这期间所产生的安置费用,运输费用等,需要予以补偿。6.员工费用企业在停业搬迁之后,有可能产生解聘的情况,这时候,企业可能会涉及到违约的情况,补偿员工一定的费用。7.企业停业所造成损失企业的发展需要长期有序的经营,特别是对于某些业务量较大的企业而言,停业可能造成一笔不小的损失。由于企业是配合政府相关工作而进行的停业而搬迁活动,因此,政府对此需要予以的一定的补偿。保证企业在停业期间造成巨大的损失,能够得到环节,避免企业在停业之后重新开业出现的资金短缺不足等情形。8.鼓励奖励针对率先搬迁,积极配合的企业予以一定的鼓励。
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