土地使用权价值构成是怎样的

大家都在问查看更多

• 问土地使用权账面价值的规定是什么
  

  无形资产准则规定：“房地产开发企业取得土地用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权账面价值应当计入所建造房屋建筑物成本”。这就明确了只有用于建造对外出售的房屋建筑物，才能将相关的土地使用权账面价值计入所建造房屋建筑物的成本。反之，企业用于开发建造自用的房屋建筑物，其建造成本和所对应的土地使用权价款不能合并计入固定资产。

• 问40年土地使用权到期土地有价值吗
  

  40年土地使用权快到期，可以在使用权届满前一年申请续期，但是属于社会公共利益需要收回该幅土地的无法续期。土地使用权续期时，应重新签订土地使用权出让合同，并按规定支付土地使用权出让金。《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定： （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。

• 问对住宅用的土地使用权价值怎么计算的
  

  一般土地使用权价值由有资质的土地评估机构按照土地用途、剩余使用年限进行评估，其评估价值在土地所在区块基准地价左右。如果是划拨土地按照权益价评估，价值在基准地价的60%左右。

相关法律短视频查看更多

• 1'47
  土地使用权的转让是指啥

  1,999人已观看

• 1'02
  什么是土地使用权出让

  2,626人已观看

• 1'07
  什么是土地使用权划拨

  3,198人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,496人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地使用权价值是否计入房产原值

  378人已浏览

• 
  土地使用权案值计算是怎样进行的

  484人已浏览

• 
  土地使用权案值计算是怎样进行的？

  177人已浏览

• 
  土地使用权入账价值包括哪些

  952人已浏览