土地与房产是否可以分开抵押

大家都在问查看更多

• 问房产抵押财产可以抵押土地吗
  

  民法典规定，抵押房屋时，房屋占用范围内的土地使用权一并抵押。 以建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。 乡镇和村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业工厂等建筑物抵押的，其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。

• 问房产有抵押是否可以赠与
  

  房产有抵押可以赠与，设立抵押但财产的所有权仍属于抵押人，因此可以赠与。 根据相关法律规定，赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 抵押物依法被继承或者赠与的，抵押权不受影响。 因此，房产有抵押可以赠与，已抵押的物权并不成为继承或赠与的障碍。

• 问房产证上的土地是否可以作抵押呢？
  

  土地与房地产一起抵押。 法律规定，建筑物抵押的，建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，土地上的建筑物一并抵押。 抵押人未按前款一并抵押的，未抵押的财产视为一并抵押。

相关法律短视频查看更多

• 0'56
  土地使用权能否抵押

  2,002人已观看

• 1'09
  什么是土地使用权抵押

  2,561人已观看

• 0'56
  企业划拨土地可以办理抵押登记吗

  1,683人已观看

相关普法查看更多

• 
  土地与房产是否可以分开抵押

  133人已浏览

• 
  房产抵押土地是否可以不抵押

  170人已浏览

• 
  土地和房产能否分开抵押？

  367人已浏览

• 
  民法典中土地与房产能否分开抵押

  147人已浏览