关于房产抵押不抵押, 土地是否可以放在抵押房上

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• 问抵押房产可以赠与吗，抵押房产可否赠与，抵押
  

  抵押财产，房屋所有人不得随意处分房屋。因此，除非抵押权人同意，否则房屋所有人不得赠与房屋。根据法律规定，抵押房地产可以经抵押权人同意转让或出租。抵押房地产转让或者出租所得价款，应当提前向抵押权人清偿担保的债权。超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人偿还。

• 问房产抵押土地随房产抵押吗
  

  是的。依据我国相关法律的规定，以依法取得的房屋所有权抵押的，该房屋占用范围内的土地使用权必须同时抵押。 土地使用权抵押时，其地上建筑物、其他附着物随之抵押。地上建筑物、其他附着物抵押时，其使用范围内的土地使用权随之抵押。

• 问房屋抵押土地是否也要抵押
  

  按照土地管理法，土地抵押的，房屋一并抵押，房屋抵押的，土地应一起抵押，并办理抵押登记。 如果你需要用房屋处理抵押债务，将房屋拍卖，土地会被一并拍卖，这样你再把土地做另外一个抵押就是重复抵押了。

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