婚前赠与房屋离婚时能收回吗

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• 问婚前一方赠与的房子离婚时可以再收回来吗
  

  房屋是不动产，房屋权属是以房屋登记部门登记材料作为行使所有权、处分权等权利的依据，您朋友虽然已经与其丈夫签订了房屋赠与合同但未办理过户手续，未将自己登记为房屋权利人，必然会导致自己在房屋的处分、分割中处于不利地位。

• 问婚前父母赠与的财产离婚时能要回吗
  

  1、婚前父母明确赠与一方的财产因属于一方所有，不属于夫妻共同财产，更何况你们还没有结婚，2、这笔财产应属于你父母赠与你个人的财产，赠与已经实际履行，赠与行为生效。 3、你虽将存折存放于男方父亲处，但是密码没有告诉，你仍处于实际控制之中。 4、如果要回希望能够协商解决，家庭关系以和为贵。如协商不成你可以起诉要求偿还。

• 问婚前赠与的房产离婚时能撤销吗？
  

  房产为不动产，不动产的赠与以办理过户登记为物权转移的生效要件，登记后才发生物权变动即所有权转移的效力，赠与房屋的产权才能合法转移给受赠人，居住及交付不产生物权变动的效力。婚前赠与的房产未办理房屋变更登记手续，也就是说房屋所有权尚未发生转移，仍属于一方所有，故一方可以行使任意撤销权在房屋产权转移之前撤销赠与。

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