婚前赠与的房产离婚时可以要回吗

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• 问婚前赠与可以要回吗？
  

  一、一方婚前赠与离婚时可以要回吗一方婚前的赠与离婚时能否要回根据《民法通则》第十五条规定：民事法律行为应当具备下列条件：(一)行为人具有相应的行为能力;(二)意思表示真实;(三)不违反法律和社会公共利益。因此赠与行为我完全符合民事法律行为所应当具备的条件。所以双方赠与行为依法成立。一方婚前赠与的财产可以认定为一方的个人财产。二、一方婚前赠与离婚时能否分割一方婚前赠与离婚时能否分割根据我国法律规定，一方婚前赠与只要满足赠与的条件，应归属于一方婚前个人财产，在离婚时无权进行分割。三、赠与合同是否有效根据合同法的规定，赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。也就是说只要是一方愿意给，一方愿意要，则赠与合同生效。四、婚前赠与的财产怎么处理针对上述三种婚前给付的财产，如果双方没有结婚，因此而发生争议的，一般按以下原则处理： 1、以结婚为目的的，基于当地的风俗习惯，给付彩礼的行为可以视为以结婚为生效条件的附条件赠与行为，而不是一般的无偿赠与。如双方缔结，赠与行为发生法律效力，彩礼属受赠人所有。如果结婚不成，赠与行为则失去法律效力，彩礼应该返还给赠与人。如果结婚之前的确从彩礼中有合理的支出，也应该酌情返还。 2、如果当地虽然没有赠送彩礼的习俗，但一方以结婚为目的，在婚前赠送贵重物品及生产生活资料给另一方，则应认定是以结婚为生效条件的附条件赠与。 3、一方或者双方自愿赠送小礼品、衣物等，属于日常往来，一般按无条件赠与处理。由于一方婚前赠与的财物并不构成彩礼，因此若根据法律中关于返还彩礼的规定来要求退还这部分财产的话，肯定是不能得到支持的。而从法律的规定中了解到，若当事人在作出赠与的时候，各方面都是符合规定的，那么这样的行为也就认为是具有法律效力的，离婚之后也是不能要回的。

• 问女方父母赠与的房产离婚时可以要回吗
  

  如果当初女方父母明确将房产赠给其女儿一个人，则该房产就属于女方一人的个人财产，在离婚是不必分割。如果当初赠与房产时是赠与小两口双方的，则离婚时就应当对该财产进行分割。无论哪种情况女方父母都不能直接要回房产，而必须经受赠人同意才可要回。案件的关键在于是否有证据证明当除赠与房产的真实意思，对此建议你向律师直接进行咨询。

• 问离婚时赠与的财产可以撤回吗
  

  婚前财产离婚赠与后，需要撤回是合法的，但能否撤回应当根据具体情况而定。《婚姻法司法解释》(三)第6条规定：“婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照《合同法》第186条的规定处理”。 但这里有个前提，即如果“婚前财产赠与方在赠与房产变更登记之后”，法院基于有赠与的“书面表示”(或口头约定)，且赠与的房屋已过户的变更行为，法律上认为“赠与”不得撤销。

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